西宁住房以旧换新“帮宁焕”活动火热进行

本报讯（西海全媒体记者 王菲）“西宁市主城区商品住房以旧换新‘帮宁焕’活动何时截止？”“以旧换新活动有哪些优惠措施？”“参与以旧换新活动的旧房需要满足哪些条件？”“有多少家房地产开发企业和经纪机构参与以旧换新活动？”……10月18日，由西宁市房地产业协会主办的“极美夏都 在宁安家”2024西宁金秋房博会现场，有的市民在看房购房，有的市民在购房补贴登记处登记，还有的市民向销售人员询问以旧换新活动的优惠措施。

家住西宁市城南新区三园·新城佳苑的熊女士说，她家的房子位置有点偏，小区附近公交线路少，她想换套位于西宁市核心区域，地段好、采光好的房子。当天，她咨询了几家参与住房以旧换新活动的房地产企业，了解相关情况后，她打算回家和家人商量。

记者注意到，住房以旧换新活动吸引了不少市民前来咨询。西宁市房地产开发经营有限公司销售人员王女士说，西宁金秋房博会开幕以来，几乎每天都有人询问住房以旧换新具体怎么换。前来咨询换新房的市民有人因旧房管网老化想换新房，有人因年龄大了爬楼梯不方便想换电梯房，还有人想换个采光好、地段好的房子。

西宁市房地产业协会工作人员李先生介绍，西宁市主城区商品住房以旧换新“帮宁焕”活动开展以来，有不少市民有意向用旧房换新房。他们已将这些市民的相关资料收集好转交给了相关经纪机构，也给市民讲解了接下来该如何走流程办理相关手续。

根据西宁市主城区商品住房以旧换新“帮宁焕”活动中市民提出的问题，西海全媒体记者为您梳理解答相关疑问。

问题1：西宁市商品住房以旧换新活动时间和范围？

答：自2024年9月29日起，由西宁市住房保障和房产管理局、西宁市房地产业协会联合试点开展西宁市主城区商品住房以旧换新“帮宁焕”活动，至2025年9月30日结束，为期一年。此次活动面向西宁市主城区区域内所有计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民，旨在适应房地产市场新形势，通过打通一、二手住房交易链条，提升市场活跃度，提高交易效率，降低交易成本，从而更好地满足居民刚性和改善性住房需求，积极探索房地产业交易发展新模式。

问题2：此次活动是以什么方式开展的，有哪些优惠措施？

答：此次活动通过鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构与计划出售二手住房并购买新建商品住房的换房居民签署相关协议，开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新建商品住房设定一定期限的“解约保护期”（一般不少于90天），同时提供专属购房优惠，经纪机构对签订新房认购协议的旧房“全城推，优先卖”，缩短交易周期，推动换房人换房交易并提供专属佣金优惠。在协议约定期限内，若二手住房成功售出则按照约定完成新建商品住房交易手续；若二手住房未售出则按照约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担违约责任。

问题3：二手住房房源条件有哪些规定？

答：一是二手住房房屋权利性质应为出让，不含商业、办公、公寓等。二是二手住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不能存在租赁、抵押、担保或者查封等其他不可置换状态。

问题4：市民通过什么方式报名参加？

答：通过西宁市房地产业协会报名参加，联系电话0971-8862831。

问题5：有多少家房地产开发企业和经纪机构参加？

答：目前参加活动的房地产开发企业有5家，房地产经纪机构有8家（门店共70家）。西宁市住房保障和房产管理局、西宁市房地产业协会将继续组织房地产企业积极参与活动，不断扩大商品住房以旧换新活动范围，活动相关内容会及时通过政府门户网站向社会发布，以方便广大市民查阅。